职位详情

岗位职责：
1. 负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理，全面主持部门人员管理工作。
2. 制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物业设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证物业设施不断完善，始终处于正常、完好状态。
3. 负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作，全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用，保证物业最大限度的节能、节支；根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
4. 分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收；负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导，对住户服务质量进行定期回访。
5. 负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施；负责对业主装修前的审批及装修全过程的检查监督，保证装修管理按规定执行。
6. 负责对本部门发生的事故，组织调查分析处理及善后工作。
7. 负责审核本部门提交的物品申购报告，并对新接机电设备运行调试工作。
8. 协助人事部招聘本部员工；负责制定和审定员工培训计划，定期对本部门水、电、暖等技术工种进行业务技能、服务意识、基本素质等岗位技能培训；负责对本部门员工实施绩效考核，并对考核结果提出改进意见、跟踪改进计划。
9. 负责协调和物业相关的市政工程等业务部门的关系，配合安消部搞好消防、安全工作，以获得良好的外部环境。
10. 对本公司工程部外委分包工程的报价进行初审，初审合格后报项目经理复审批示，对外委及分包工程的全过程进行检查监督，确保工程质量。
11. 完成公司领导交办的其它工作。
任职资格：
1. 40岁以下，大专及以上学历，身体健康，精力充沛，有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。
2. 必须熟练掌握强弱电知识，熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，了解物业管理、基建、劳动保护等方面的政策与法规。
3. 能充分领会经营意图，正确处理上下级之间、部门之间的关系，并能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。

工作地点：就近安排
薪酬待遇：面议从优
面试地点：南昌市恒茂梦时代写字楼706室（周一至周五上午10点可安排面试）