职位详情

岗位职责：
1、 全面负责项目物业管理运作，以节能降耗、降低物业运营成本、为项目收益做贡献为核心目标；
2、 组织参与起草、制定工程、保安、保洁管理方案、制度、流程并通过项目公司审批后落实实施；
3、 组织进行租户装修管理、施工管理等，在公司要求的时间内完成项目交接工作；
4、 制定项目物业工程部管理年度预算和年度工作计划；
5、 组织月度项目治安安全、环境状况、消防安全、工程管理检查，对存在的问题进行统计、整改；
6、 根据项目情况，安排月度商户、餐饮户、主力店等安全工作、环境工作、工程工作会议，并形成联合检查制度，培训制度；
7、 对物业工程部供应商实施严格管理，按项目公司要求进行招投标工作，同时针对实施过程中存在的问题及服务质量进行评估、监督、处罚；
8、 组织开展外包合同评定及审核, 监督指导保安、工程、客服、保洁、车场、绿化的日常工作情况，检查项目物业运作情况，保障外包项目的服务质量及合同的有效执行，确保公司利益不受损失；
9、 建立突发事件应急预案库，形成突发事件台账，制定月度案例分析培训制度，组织季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演练工作；
10、 负责项目对外联络工作，协调公司与各相关政府机构的关系，参与政府部门组织的有关会议；
11、 加强对项目员工的安全教育，杜绝人身和设备的事故发生，抓好本部门员工的技术培训、安全培训、专业培训、岗位培训的工作落实；
12、 负责物业服务的日常管理，提高租户、消费者满意度，处理投诉工作；
13、 严格执行国家关于环境、消防、安全生产等方面的要求并认真落实。
岗位要求：
1、工民建、机电、暖通、给排水、弱电等相关专业，全日制本科及以上学历，持物业管理从业资格证书或中级以上职称优先考虑
2、5年以上商业地产筹开经验，3年以上物业工程部门管理经验，7年以上商业地产从业经验，具备丰富的商业地产部门管理和项目管理经验；1年以上标杆房企管理经验;
3、作为运营管理角色完整经历过1个以上商业地产项目的开发经营全周期。
4、熟悉商业物业建筑、结构及各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理；熟悉商用物业管理和国家有关法律法规及规范；
5、具备优秀的领导能力、影响能力、控制能力、战略思考能力和应 变能力；
6、具备优秀的解决实际问题能力、责任心和事业心。